49 Rue Maurice Bonnevialle, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Maurice Bonnevialle, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°47 mais supérieur de 20.87 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Maurice Bonnevialle, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 140 mètres
- - Saint-Chamond à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 744 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 744 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 364 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 258 mètres
Ventes au 49 Rue Maurice Bonnevialle
Une vente a été recensée au 49 Rue Maurice Bonnevialle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Maurice Bonnevialle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Maurice Bonnevialle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maurice Bonnevialle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maurice Bonnevialle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Maurice Bonnevialle dans son marché local
Prix du 49 Rue Maurice Bonnevialle par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bonnevialle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 49 Rue Maurice Bonnevialle se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Maurice Bonnevialle par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Maurice Bonnevialle se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 9.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Maurice Bonnevialle à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Maurice Bonnevialle est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
