2 Rue Michel Darmancier, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Darmancier, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Darmancier, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clemenceau à 72 mètres
- - Saint-Chamond à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 664 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 598 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 432 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Darmancier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Darmancier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Darmancier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Darmancier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Darmancier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Darmancier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Darmancier dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Darmancier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Darmancier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Rue Michel Darmancier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Darmancier par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Darmancier se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 14.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Darmancier à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Darmancier est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 2 Rue Michel Darmancier à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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