4 bis Rue Pasteur, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°4 a et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pasteur, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Rousseau à 180 mètres
- - Saint-Chamond à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1426 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1426 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 413 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 669 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 408 mètres
Ventes au 4 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 4 bis Rue Pasteur se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pasteur par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pasteur se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 11.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pasteur à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pasteur est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
