12 Rue René Lelimousin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Lelimousin, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Lelimousin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 119 mètres
- - Saint-Chamond à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 494 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 537 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 591 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 462 mètres
Ventes au 12 Rue René Lelimousin
Les 2 ventes au 12 Rue René Lelimousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Lelimousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Lelimousin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Lelimousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Lelimousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Lelimousin dans son marché local
Prix du 12 Rue René Lelimousin par rapport à la voie
Sur Rue René Lelimousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 12 Rue René Lelimousin se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Lelimousin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Lelimousin se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Lelimousin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Lelimousin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
