4 Rue Saint-André, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-André, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-André, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 111ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 114 mètres
- - Saint-Chamond à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 139 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 753 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 840 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-André, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-André dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 4 Rue Saint-André se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-André par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-André se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 41.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-André à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-André est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
