91 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Sibert, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², identique à celui du n°89 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 111ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Sibert à 162 mètres
- - Saint-Chamond à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 352 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 933 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 688 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 160 mètres
Ventes au 91 Rue Sibert
Une vente a été recensée au 91 Rue Sibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Sibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Sibert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Sibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Sibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Sibert dans son marché local
Prix du 91 Rue Sibert par rapport à la voie
Sur Rue Sibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 91 Rue Sibert se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Sibert par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Sibert se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 29.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Sibert à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Sibert est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
