98 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Sibert, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°96 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 111ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 157 mètres
- - Saint-Chamond à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 295 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 913 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 734 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 126 mètres
Ventes au 98 Rue Sibert
Une vente a été recensée au 98 Rue Sibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Sibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Sibert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Sibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Sibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Sibert dans son marché local
Prix du 98 Rue Sibert par rapport à la voie
Sur Rue Sibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 98 Rue Sibert se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Sibert par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Sibert se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 23.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Sibert à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Sibert est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
