3 Rue Thomas Dubouchet, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thomas Dubouchet, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 15.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thomas Dubouchet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 159 mètres
- - Saint-Chamond à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 560 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 560 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 200 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thomas Dubouchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thomas Dubouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thomas Dubouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thomas Dubouchet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Dubouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Dubouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thomas Dubouchet dans son marché local
Prix du 3 Rue Thomas Dubouchet par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Dubouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 3 Rue Thomas Dubouchet se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thomas Dubouchet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thomas Dubouchet se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 20.36 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thomas Dubouchet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thomas Dubouchet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 3 Rue Thomas Dubouchet à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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