1 Rue ventefol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue ventefol, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue ventefol, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hypercentre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 138 mètres
- - Saint-Chamond à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1039 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1039 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 207 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 208 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 47 mètres
Ventes au 1 Rue ventefol
Une vente a été recensée au 1 Rue ventefol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue ventefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue ventefol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue ventefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue ventefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue ventefol dans son marché local
Prix du 1 Rue ventefol par rapport à la voie
Sur Rue ventefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 1 Rue ventefol se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue ventefol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue ventefol se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue ventefol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Rue ventefol est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
