2 bis Rue ventefol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue ventefol, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue ventefol, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 142 mètres
- - Saint-Chamond à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1033 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 219 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 206 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue ventefol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue ventefol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue ventefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue ventefol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue ventefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue ventefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue ventefol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue ventefol par rapport à la voie
Sur Rue ventefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 2 bis Rue ventefol se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue ventefol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue ventefol se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 35.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue ventefol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue ventefol est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
