2 Rue Vincendon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincendon, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Vincendon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Centre-Tonkin.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 244AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendee à 226 mètres
- - Saint-Chamond à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 838 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 366 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincendon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincendon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincendon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincendon dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincendon par rapport à la voie
Sur Rue Vincendon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue Vincendon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincendon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vincendon se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 28.39 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 2 Rue Vincendon à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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