20 Rue Vincendon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vincendon, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vincendon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 244AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 165 mètres
- - Saint-Chamond à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 301 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Vincendon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Vincendon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vincendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vincendon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vincendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vincendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vincendon dans son marché local
Prix du 20 Rue Vincendon par rapport à la voie
Sur Rue Vincendon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 20 Rue Vincendon se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vincendon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Vincendon se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 6.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vincendon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vincendon est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 20 Rue Vincendon à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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