2 bis Rue William Neyrand, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue William Neyrand, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°3.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue William Neyrand, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 78 mètres
- - Saint-Chamond à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 771 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 771 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 147 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue William Neyrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue William Neyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue William Neyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue William Neyrand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue William Neyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue William Neyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue William Neyrand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue William Neyrand par rapport à la voie
Sur Rue William Neyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 bis Rue William Neyrand se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue William Neyrand par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue William Neyrand se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue William Neyrand à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue William Neyrand est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 2 bis Rue William Neyrand à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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