2 Square Auguste Gravier, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Auguste Gravier, affiche un prix moyen de 1 668 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Auguste Gravier, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1802 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St-Chamond à 100 mètres
- - Saint-Chamond à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 442 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 302 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Auguste Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Auguste Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Auguste Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Auguste Gravier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Auguste Gravier dans son marché local
Prix du 2 Square Auguste Gravier par rapport à la voie
Sur Square Auguste Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Square Auguste Gravier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Auguste Gravier par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Auguste Gravier se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 10.61 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Auguste Gravier à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Square Auguste Gravier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 2 Square Auguste Gravier à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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