2 Square du souvenir français, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du souvenir français, affiche un prix moyen de 1 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du souvenir français, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 40 mètres
- - Saint-Chamond à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 790 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 790 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 160 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du souvenir français
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du souvenir français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du souvenir français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du souvenir français, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du souvenir français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du souvenir français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du souvenir français dans son marché local
Prix du 2 Square du souvenir français par rapport à la voie
Sur Square du souvenir français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Square du souvenir français se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du souvenir français par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du souvenir français se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 30.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du souvenir français à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Square du souvenir français est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
