22 Square Henri Dunant, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Square Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², identique à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 320 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Henri Dunant, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 320 logements - 7415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0450 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0434 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0444 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0442 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0449 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0441 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0468 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0451 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0471 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0443 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0467 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0445 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0453 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0452 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0454 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0456 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0455 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0466 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0448 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0459 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0464 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0465 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0447 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0460 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0461 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0458 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0457 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0446 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0462 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0469 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0463 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0470 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Dunant Haut à 75 mètres
- - Saint-Chamond à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 535 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 535 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 444 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Henri Dunant dans son marché local
Prix du 22 Square Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Square Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 22 Square Henri Dunant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Henri Dunant par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Henri Dunant se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 8.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Henri Dunant à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 22 Square Henri Dunant est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 22 Square Henri Dunant à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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