28 Square Henri Dunant, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², identique à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 320 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square Henri Dunant, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 320 logements - 7415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0450 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0434 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0444 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0442 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0449 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0441 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0468 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0451 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0471 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0443 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0467 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0445 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0453 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0452 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0454 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0456 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0455 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0466 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0448 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0459 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0464 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0465 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0447 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0460 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0461 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0458 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0457 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0446 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0462 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0469 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0463 - Feuille 258AB, - Parcelle n°0470 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 65 mètres
- - Saint-Chamond à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 618 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 508 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 580 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Square Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Square Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Square Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square Henri Dunant dans son marché local
Prix du 28 Square Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Square Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 28 Square Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square Henri Dunant par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square Henri Dunant à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 28 Square Henri Dunant est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
