2 Résidence de la Becque, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de la Becque, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 33.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence de la Becque, 42160 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence de la Becque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence de la Becque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de la Becque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de la Becque, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Becque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Becque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de la Becque dans son marché local
Prix du 2 Résidence de la Becque par rapport à la voie
Sur Résidence de la Becque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Résidence de la Becque se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de la Becque par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de la Becque se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 58.15 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence de la Becque à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence de la Becque est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 26.29 % sur 1 an et augmenté de 26.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
