35 Rue de la Becque, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Becque, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², identique à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Becque, 42160 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Cyprien.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Becque
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Becque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Becque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Becque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Becque dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Becque par rapport à la voie
Sur Rue de la Becque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 35 Rue de la Becque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Becque par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Becque se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 33.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Becque à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Becque est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 26.29 % sur 1 an et augmenté de 26.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
