32 Rue des Bruyasses, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bruyasses, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Bruyasses, 42160 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Cyprien.
1 niveau - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Bruyasses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Bruyasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bruyasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bruyasses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bruyasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bruyasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bruyasses dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bruyasses par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 32 Rue des Bruyasses se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bruyasses par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bruyasses se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 58.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Bruyasses à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Bruyasses est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 26.29 % sur 1 an et augmenté de 26.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
