38 Rue des Bruyasses, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Bruyasses, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Bruyasses, 42160 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 514 mètres
Ventes au 38 Rue des Bruyasses
Les 2 ventes au 38 Rue des Bruyasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Bruyasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Bruyasses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Bruyasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Bruyasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Bruyasses dans son marché local
Prix du 38 Rue des Bruyasses par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 38 Rue des Bruyasses se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Bruyasses par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Bruyasses se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 43.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Bruyasses à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Bruyasses est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 26.14 % sur 1 an et augmenté de 26.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
