1 Rue du Forez, 42160 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Forez, 42160 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantées à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Magnolias à 100 mètres
Ventes au 1 Rue du Forez
Une vente a été recensée au 1 Rue du Forez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Forez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 1 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 1 Rue du Forez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Forez par rapport à Saint-Cyprien et à Loire
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Forez se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 48.16 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Forez à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Forez est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a augmenté de 26.29 % sur 1 an et augmenté de 26.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 829 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
