5 Allée des Marsaults, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Marsaults, affiche un prix moyen de 1 218 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Marsaults, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Cotonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 12 parkings - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U à 290 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'information et d'orientation à 862 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 669 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 736 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 434 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Marsaults
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Marsaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Marsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Marsaults, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Marsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Marsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Marsaults dans son marché local
Prix du 5 Allée des Marsaults par rapport à la voie
Sur Allée des Marsaults, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 5 Allée des Marsaults se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Marsaults par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Marsaults se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Marsaults à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Marsaults est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
