8 Allée du Crêt de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Crêt de Montaud, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Crêt de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Montaud à 59 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 408 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 316 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 141 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 393 mètres
Ventes au 8 Allée du Crêt de Montaud
Les 2 ventes au 8 Allée du Crêt de Montaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Crêt de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Crêt de Montaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Crêt de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Crêt de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Crêt de Montaud dans son marché local
Prix du 8 Allée du Crêt de Montaud par rapport à la voie
Sur Allée du Crêt de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 8 Allée du Crêt de Montaud se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Crêt de Montaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Crêt de Montaud se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Crêt de Montaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Crêt de Montaud est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
