9 Allée Emmanuel Chabrier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 841 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Emmanuel Chabrier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chabrier-Forum à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Bizet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 979 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 516 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 356 mètres
- - Ecole primaire Maria Callas à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 9 Allée Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Allée Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 9 Allée Emmanuel Chabrier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Emmanuel Chabrier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Emmanuel Chabrier se situe 34.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Emmanuel Chabrier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Emmanuel Chabrier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
