4 Allée Jules Garnier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jules Garnier, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jules Garnier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Delorme à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 739 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 152 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 152 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Jules Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Jules Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jules Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jules Garnier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jules Garnier dans son marché local
Prix du 4 Allée Jules Garnier par rapport à la voie
Sur Allée Jules Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 4 Allée Jules Garnier se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jules Garnier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jules Garnier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jules Garnier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jules Garnier est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
