14 Allée Léo Lagrange, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 440 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Léo Lagrange, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 205 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 560 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 891 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 427 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Léo Lagrange, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 14 Allée Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Allée Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 14 Allée Léo Lagrange se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Léo Lagrange par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Léo Lagrange se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Léo Lagrange à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Léo Lagrange est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
