2 Allée Marcel Gonin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marcel Gonin, affiche un prix moyen de 1 750 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marcel Gonin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 3770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0252 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 39 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1144 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 440 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 375 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 312 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marcel Gonin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marcel Gonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marcel Gonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marcel Gonin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Gonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Gonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marcel Gonin dans son marché local
Prix du 2 Allée Marcel Gonin par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Gonin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Allée Marcel Gonin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marcel Gonin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marcel Gonin se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 0.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marcel Gonin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marcel Gonin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
