44 Avenue du Pilat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Pilat, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°67 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Pilat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terrenoire Sud.
1 niveau - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 309AZ, - Parcelle n°0017 - Feuille 309AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Stade à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1118 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1118 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 488 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 1426 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Janon à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Pilat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Pilat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Pilat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Pilat dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Pilat par rapport à la voie
Sur Avenue du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 44 Avenue du Pilat se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Pilat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Pilat se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Pilat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Pilat est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
