8 Avenue du Pilat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Pilat, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Pilat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terrenoire Centre.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 309AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. France à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1030 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1030 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 883 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Janon à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Pilat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Pilat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Pilat dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Pilat par rapport à la voie
Sur Avenue du Pilat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 Avenue du Pilat se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Pilat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Pilat se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 11.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Pilat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Pilat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
