2 Avenue Jean Jaurès, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurès, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 45 parkings - 805 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vial à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1407 mètres
- - Collège Aristide Briand à 682 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1269 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 108 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Jaurès
Les 11 ventes au 2 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurès se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurès se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurès à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurès est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
