2 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 132 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 810 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 204 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 204 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert 1er, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 2 Boulevard Albert 1er se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert 1er se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert 1er à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert 1er est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
