34 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 20.77 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 29 parkings - 688 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 154 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 895 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 216 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 216 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 118 mètres
Ventes au 34 Boulevard Albert 1er
Les 2 ventes au 34 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Albert 1er, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 34 Boulevard Albert 1er se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Albert 1er se situe 41.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.61 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Albert 1er à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Albert 1er est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
