8 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 21 parkings - 862 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 148 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 814 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 174 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 174 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 158 mètres
Ventes au 8 Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Albert 1er, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 8 Boulevard Albert 1er se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Albert 1er se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Albert 1er à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Albert 1er est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
