1 Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.94 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 79 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de l'Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 79 logements - 13 locaux - 99 parkings - 551 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'europe à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1193 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 349 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 349 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 597 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 343 mètres
Ventes au 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette
Les 27 ventes au 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre de Fraissinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette se situe 40.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Alexandre de Fraissinette est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
