12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°12 c et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Portail Rouge à dominante résidentielle.
13 niveaux - 132 logements - 1179 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Rouge à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Portail Rouge à 51 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1294 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 51 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette dans son marché local
Prix du 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre de Fraissinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 b Boulevard Alexandre de Fraissinette est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
