16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 b mais identique à celui du n°14 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Rouge à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Portail Rouge à 133 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 133 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette dans son marché local
Prix du 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre de Fraissinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette se situe 62.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 a Boulevard Alexandre de Fraissinette est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
