20 Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 387 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
20 niveaux - 387 logements - 1608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rejaillere à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 1065 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 262 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 262 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre de Fraissinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Alexandre de Fraissinette est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
