2 Boulevard Antonio Vivaldi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Antonio Vivaldi, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Antonio Vivaldi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chabrier-Forum à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 769 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 684 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Antonio Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Antonio Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Antonio Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Antonio Vivaldi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Antonio Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Antonio Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Antonio Vivaldi dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Antonio Vivaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Antonio Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 2 Boulevard Antonio Vivaldi se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Antonio Vivaldi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Antonio Vivaldi se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 50.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Antonio Vivaldi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Antonio Vivaldi est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
