22 Boulevard de la Palle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Palle, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Palle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 949 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Montchovet à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 616 mètres
- - Collège Jean Dasté à 616 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 680 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Palle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Palle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Palle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Palle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Palle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Palle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Palle dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Palle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Palle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 22 Boulevard de la Palle se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Palle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Palle se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Palle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Palle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
