32 Boulevard de la Palle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Palle, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Palle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Marandinière.
1 niveau - 2288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marandiniere à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 292 mètres
- - Collège Jean Dasté à 292 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 422 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 1136 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la Palle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la Palle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Palle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Palle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Palle dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Palle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Palle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 32 Boulevard de la Palle se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Palle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de la Palle se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 36.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Palle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Palle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
