2 Boulevard des Italiens, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Italiens, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Italiens, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudinon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 611 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 727 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 264 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Italiens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Italiens dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Italiens par rapport à la voie
Sur Boulevard des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 2 Boulevard des Italiens se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Italiens par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Italiens se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Italiens à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Italiens est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
