12 Boulevard Etivallière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Etivallière, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Etivallière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
2 niveaux - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopole à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 1035 mètres
- - Collège Marc Seguin à 1035 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Etivallière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Etivallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Etivallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Etivallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Etivallière dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Etivallière par rapport à la voie
Sur Boulevard Etivallière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 12 Boulevard Etivallière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Etivallière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Etivallière se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Etivallière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Etivallière est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
