2 Boulevard Jules Janin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 26.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jules Janin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 45 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1055 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 424 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 424 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 326 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jules Janin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jules Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jules Janin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jules Janin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jules Janin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Boulevard Jules Janin se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jules Janin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jules Janin se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jules Janin est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
