22 Boulevard Jules Janin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jules Janin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mougin Cognet à 137 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 992 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 523 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 467 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 460 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 265 mètres
Ventes au 22 Boulevard Jules Janin
Les 3 ventes au 22 Boulevard Jules Janin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jules Janin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jules Janin dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jules Janin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 22 Boulevard Jules Janin se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jules Janin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jules Janin se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jules Janin est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
