21 Boulevard Karl Marx, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Karl Marx, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², identique à celui du n°24 et du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Karl Marx, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Marandinière.
1 niveau - 1592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marandiniere à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 399 mètres
- - Collège Jean Dasté à 399 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 534 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 1174 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Karl Marx dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Karl Marx par rapport à la voie
Sur Boulevard Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 21 Boulevard Karl Marx se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Karl Marx par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Karl Marx se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Karl Marx à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Karl Marx est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
