8 Boulevard Karl Marx, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Karl Marx, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°9 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Karl Marx, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 834 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40 Le Corbusier à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 987 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 762 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 762 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 759 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 388 mètres
Ventes au 8 Boulevard Karl Marx
Les 7 ventes au 8 Boulevard Karl Marx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Karl Marx, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Karl Marx dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Karl Marx par rapport à la voie
Sur Boulevard Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 Boulevard Karl Marx se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Karl Marx par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Karl Marx se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Karl Marx à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Karl Marx est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
