12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 270 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1216 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 500 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 530 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 533 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch par rapport à la voie
Sur Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
