4 Boulevard Normandie Niemen, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Normandie Niemen, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espe à 115 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 142 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 957 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 203 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 286 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Normandie Niemen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Boulevard Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 4 Boulevard Normandie Niemen se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Normandie Niemen par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Normandie Niemen se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Normandie Niemen à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Normandie Niemen est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
