49 Boulevard Normandie Niemen, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Normandie Niemen, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niemen à 82 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 522 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Normandie Niemen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Boulevard Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 49 Boulevard Normandie Niemen se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Normandie Niemen par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Normandie Niemen se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Normandie Niemen à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Normandie Niemen est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
